Por: Mayara Leite – Redatora Seo On
Florianópolis – Uma ilha localizada em Florianópolis está à venda com 50% de desconto em relação ao valor de avaliação. O terreno conhecido como Ilha da Saudade, situado no bairro Coqueiros, na região continental da capital, é avaliado em R$ 2,2 milhões. No entanto, o leilão permite que interessados deem lances a partir de R$ 1,1 milhão.
Com cerca de 600m², a área abriga uma construção cercada pelo mar e conta com uma passarela de acesso. O edital também inclui a área de entrada da ilha, registrada sob outro número de matrícula.
Datas e condições do leilão
O leilão está aberto até 4 de setembro, às 14h. Caso não haja arrematante, uma nova rodada será realizada com encerramento em 24 de setembro.
O valor mínimo para participação é de R$ 1.125.303,66, com pagamento à vista e sem possibilidade de parcelamento. O conjunto completo do imóvel é avaliado em R$ 2,2 milhões, sendo R$ 1,8 milhão referentes à ilha e construção, e R$ 426 mil referentes à área de acesso. Apesar de os bens poderem ser arrematados separadamente, terão preferência os lances que englobarem todo o lote.
O imóvel faz parte de uma ação judicial da União contra uma construtora de Florianópolis. Por decisão da Justiça Federal, as áreas vinculadas ao processo foram colocadas à venda.
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Terreno de marinha e regras específicas
A Ilha da Saudade está em terreno de marinha, categoria de área que pertence à União e corresponde a uma faixa de 33 metros contados a partir da linha da maré em direção ao continente ou interior das ilhas costeiras. Isso significa que o comprador deve observar restrições legais quanto a reformas e construções futuras.
O edital reforça que é responsabilidade do interessado verificar previamente as condições do imóvel, incluindo estado de conservação e possíveis limitações impostas por órgãos federais.
Área valorizada em Florianópolis
O terreno está localizado em Coqueiros, um dos bairros mais valorizados de Florianópolis, próximo à Rua Desembargador Pedro Silva, conhecida pela gastronomia e bares à beira-mar.
Segundo o índice FipeZAP de julho, o valor dos imóveis no bairro subiu 13,2% em 12 meses, o que reforça o potencial de valorização da área.
Para a empresa de leilões responsável, trata-se de uma “oportunidade única para quem busca um espaço exclusivo em uma das regiões mais encantadoras da capital catarinense”.
Fonte: Portal G1
